자주하는 질문

A. 우측 상단의 회원가입 버튼을 누르신 후 간단한 정보를 입력하여 회원가입을 진행해 주세요

투자회원으로 이용하기 위해서는 "본인인증과 주민등록번호를 인증(원천징수용)"이 필수이며, 주민번호는 암호화하여 안전하게 보관합니다. 

 

A. 투자회원으로 사이트를 이용하실 경우 개인정보와 계좌정보 확인절차를 위해 회원가입이 필요합니다

대출신청의 경우 별도의 회원가입 없이 문의하실 수 있도록 하고 있습니다만, 실제 대출계약을 진행할 경우에는 회원가입이 필요합니다.

 

A. 인터넷에 접속한 브라우저의 문제로 인한 현상입니다. 인터넷 익스플로러(Internet Explorer) 사용시 사용자의 환경에 따라 화면이 제대로 보이지 않거나 회원 가입이 진행되지 않는 경우가 발생하고 있습니다. 인터넷 익스플로러 인터넷 옵션에서 임시파일, 쿠키 등을 삭제한 후 브라우저를 종료 / 재실행 후 회원 가입을 하거나, 크롬 등의 타 브라우저 사용 혹은 휴대폰의 인터넷 브라우저를 통해 접속하면 정상적으로 처리 가능합니다. 회원 가입이 어려운 경우 고객센터 02-539-1119로 연락주시기 바랍니다.


A. 개인정보(이메일, 전화번호)는 마이페이지에서 수정 가능합니다.

가상계좌에서 출금받을 계좌번호를 변경하고자 할 경우에는 고객센터 02-539-1119 로 연락 주시기 바랍니다.

 

A. 1. 로그인 페이지에서 '비밀번호 찾기'를 클릭하면 비밀번호 찾기 페이지로 이동, 2. 가입 시 입력한 이메일 주소를 입력 후 '초기화 비밀번호 전송 클릭', 3. 해당 이메일로 접속해 임시비밀번호 확인 - 해당 임시비밀번호로 아나리츠 홈페이지 로그인, ※ 임시비밀번호 로그인 후, 보안을 위해 반드시 비밀번호를 재설정해 주시기 바랍니다.

 

A. 홈페이지 회원가입 진행에 따라 고객님의 가상계좌를 발급 받으실 수 있으며, 본인 인증과 계좌 인증을 통하여 받급받을 수 있습니다.

혹시 고객님께서 변경을 원하시면 고객센터 02-539-1119로 연락주시기 바랍니다. 

A. 가상계좌는 예치금 형태의 계좌로써, 간편하게 투자를 진행하거나 환급요청이 가능합니다.
홈페이지>마이페이지 메뉴에서 환급 신청 가능합니다. 환급 가능 금액 확인 후 원하는 금액을 입력하고 '환급신청' 버튼을 누르면, 영업일 기준 익일 오후 3시에 요청한 금액이 입금됩니다.

 

A. 상품 투자를 위해 필수적으로 수집해야 하는 개인정보 외에 불필요한 개인정보는 어떠한 것도 요구하고 있지 않습니다. 입력해주신 주소, 이메일, 전화번호는 투자현황 안내와 공지를 위해 사용되며 주민등록번호는 투자 건으로부터 발생한 이자소득세 원천징수를 위해 사용됩니다.

 

A. 가입 과정에서 주민등록번호 입력을 요구하고 있지 않지만, 투자를 원하시는 투자자께서는 이자소득세와 지방소득세 원천징수를 위하여 주민등록번호를 반드시 입력해주셔야 합니다. 수집한 주민등록번호는 암호화하여 안전하게 보관하며 국세청 원천징수 신고를 위해서만 보호화됩니다.

 

A. 아나리츠는 홈페이지와 모바일 모두 동일하게 투자기능, 개인기능이 모두 동일하게 사용할 수 있습니다. 

 

A. 크라우드 펀딩(crowd funding)이란 후원, 기부, 대출, 투자 등을 목적으로,웹이나 모바일 네트워크를 등을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모으는 투자방식입니다이 중 대출형 크라우드펀딩은 개인과 개인사이에서 이루어지는 P2P금융(개인간 직거래 방식 금융 서비스)의 일종이며, 최근들어 새로운 재테크 수단으로 각광받고 있습니다​​부동산 P2P금융은 부동산을 담보로 자금이 필요한 부동산 개발사업자와 투자를 원하는 개인을 연결해, 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고 투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다. 

 

1) 회원가입 클릭
2) 서비스이용약관동의 체크, 개인정보취급방침에동의 체크
3) 주민등록번호 입력
4) 휴대전화 본인인증 클릭
5) 휴대폰본인인증서비스 통신사 클릭
6) 본인 이름, 생년월일, 성별 체크, 휴대폰번호 입력, 보안숫자입력, 동의 체크 후 확인 버튼 클릭
7) 발송된 인증번호 입력
8) 이메일 입력
9) 비밀번호 입력, 비밀번호 확인 입력
10) 가상입금계좌 선택
11) 주소 입력
12) 서비스 가입 경로 체크(원하시는 분들)
13) 회원가입 버튼 클릭 > 회원가입 완료
 

1) 로그인 > 마이페이지 > 마이홈 클릭
2) 환급계좌 미등록 시 진행, 환급계좌 > 환급계좌설정 버튼 클릭
3) 실제본인 환급계좌은행 선택
4) 계좌번호 입력 후 저장
5) 환급계좌 설정 완료

 

1) 로그인 > 마이페이지 > 예치금 클릭
2) 환급신청 버튼 클릭
3) 환급가능금액을 확인 한 후 환급금액 란에 입력 > 비밀번호 입력 > 환급신청 > 완료
* 가상계좌,환급계좌,예치금 내역 번호,일자,입금금액(원),출금금액(원),잔액(원),내역,종류를 확인할 수 있습니다.
* 예치금 현황은 예치금총액,사용가능금액,사용제한금액을 확인할 수 있습니다. 

1) 로그인 > 마이페이지 > 마이홈 클릭
2) 환급계좌 > 환급계좌설정 클릭
3) 본인 환급계좌은행 선택
4) 본인 계좌번호 입력
5) 저장 후 완료
 

1) 로그인 > 마이페이지 > 회원정보 클릭
2) 기본정보는 이메일,회원명,주소,실명,휴대전화번호,입금가상계좌,주민등록번호,정보수신(이메일,SMS)을 확인할 수 있습니다.
3) 정보설정 버튼 클릭 > 기본정보 수정 클릭 > 비밀번호 입력
4) 기본정보수정 페이지 > 주소,정보수신 설정 변경 가능
5) 저장 후 완료
 

1) 로그인 > 마이페이지 > 투자관리 클릭
2) 월별 상환계획 클릭
3) 월별 상환계획은 상환달력, 이달의상환현황, 이달의 상환금, 이달의 상환계획을 확인할 수 있습니다.
4) 전체 투자현황 클릭
5) 전체 투자현황은 투자진행 상황, 투자현황 > 전체보기 클릭 시 전체투자,투자금액,상환완료,상환금액,이자수익(세전),이자수익(세후),연체투자건,
연체투자원금,추심진행 투자건,추심 투자원금,손실확정 투자건,손실확정 투자원금을 확인 할 수 있습니다.
6) 투자리스트는 번호,종류,상품번호,상품명,투자금액,수익율(%),투자일자,투자기간(회차),지급일자,투자현황,현황을 확인 할 수 있습니다. 

1) 로그인 > 마이페이지 > 대출관리 클릭
2) 대출현황 클릭
3) 대출진행 상황은 대출건수,대출출금잔액,평균대출이율을 확인할 수 있습니다.
4) 대출현황 > 전체보기 > 전체대출,대출금 총액,상환완료,상환이자금,미상환 원금,미상환 이자금, 평균 대출이율(%),연체 대출건,추심 대출건을 확인 할 수 있습니다.
5) 대출 리스트는 번호,종류,상품번호,상품명,대출금액,대출이율(%),대출일자,대출기간(회차),지급일자,현황을 확인 할 수 있습니다.
 

A. 건축자금대출은 공사 시작 시 대출 개시하여 공사가 완료되면 회수, 청산하기까지 1년을 넘지 않기 때문에 상대적으로 투자기간이 짧고 수익이 높아 투자자에 관심이 높은 편이며 특히 ()아나리츠는 공정율 60% 이상을 취급하여 상대적으로 공사기간이나 투자기간을 1 5개월 이내로 하기 때문에 보다 안정적으로 운영되고 있습니다.

 

A. 투자를 하신 뒤 펀딩이 완료되기 전까지는 취소가 가능합니다. 다만 펀딩이 완료된 후에는 취소가 불가능합니다.

 

A. 상품 시작일로부터 투자 상품 상환일까지 월별로 일할 계산되어 이자가 지급되며,

매달 5,10,15,20,25,30 일날 이자가 지급됩니다. 원금은 대출자가 대출금을 상환할 시 해당월 이자와 원금(플랫폼 이용료 차감)이 함께 지급됩니다.

예 : 투자시작 3/11일, 3개월 상품은 4/15일(1차 이자+4일이자), 5/15일(2차 이자), 6/15일(3차 이자 + 원금상환) 

A. 플랫폼 이용료는 투자금의 0.1%, 투자기간에 따라 일할 계산됩니다.
ex)
투자기간 6개월인 상품은 약 0.6%, 8개월인 상품은 약 0.8%이며 최대 1.2%를 넘지 않습니다
.
플랫폼 이용료는 원금상환시(투자 및 대출이 종료되는 시점) 1회만 차감됩니다.

 

A. 이자소득은 비영업대금에 대한 소득세율로 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%의 세율이 적용됩니다. 참고로, 투자고객의 연간 금융소득(이자소득액과 배당소득액) 2천만원 이하인 경우에는 종합소득과세표준에 합산되지 않습니다. 세금은 수익금 지급시에 원천징수되어 가상계좌로 지급됩니다.

 

A. 모든 금융투자상품과 마찬가지로 P2P금융 투자상품 또한 '원금비보장형'입니다. 따라서 투자 전 투자자 개인의 신중한 투자 판단이 중요합니다. 아나리츠는 각 분야 특화된 전문가들의 엄격한 심사와 사후관리 강화 등을 통해 투자자 리스크를 최소화 하기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.

 

A. 모든 투자는 온라인으로 진행됩니다.
1.
투자 상품 결정 후 홈페이지 로그인 및 투자 상품 선택

2.
투자하기

3.
아나리츠 전용 가상계좌 발급(최초 1회만 발급)
4.
가상계좌로 투자할 금액 입금

5.
가상계좌에서 출금시 입금받을 계좌번호, 세금원천징수에 필요한 주민번호 입력
6.
투자금 입력

7.
약관 확인 후 투자하기 클릭

8.
투자완료

 

A. 회원님들께서 투자한 상품은 원금상환일과 이자지급일은 달력 스케줄로 쉽게 확인 할 수 있습니다. PC 사용 > 홈페이지 로그인 > 마이페이지 > 투자진행상황 옆 > 전체보기 클릭 > 회원님 투자 상품(투자상품,원금상환일,이자지급일)의 월별상환계획 및 전체투자현황 확인이 가능합니다.

 

A. 투자를 하신 후에 펀딩이 완료되기 전까지는 취소가 가능하나, 펀딩이 완료된 후에는 취소할 수 없습니다. 또한 투자기간내에는 철회가 불가능합니다. 투자모집 기간내에 투자취소를 원하실 경우, 고객센터 02-539-1119로 문의주세요.

 

A. 최소 투자 금액은 100만원부터이며, 100만원 이상부터는 1만원 단위도 가능니다.

   상한액은 정해져 있지 않습니다.

 

A. 투자금은 펀딩 완료 후 신탁사로 이관, 안전하고 투명하게 관리됩니다. 대출금 또한 대출자의 오용 및 협잡 가능성을 사전에 차단하기 위해 일괄 지급하지 않고, 전문가의 현장 감사 후 공정률에 따라 단계별 사후지급 함으로써 리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

 

A. 펀딩은 목표금액 달성 시 마감됩니다. 목표금액 미달 혹은 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우, 투자자에게 안내(문자 등) 후 가상계좌로 환불 처리됩니다. 환불 시에는 투자금 입금 당일부터 환불일까지의 이자가 일할 계산되어 함께 지급됩니다.

 

A. 아나리츠는 약 8~15% 수익률의 투자상품을 선보이고 있으며, 현재 평균 수익률은 약 13.00%입니다. 투자기간은 약 3 ~ 36 개월까지 다양하며, 투자부터 원리금 상환까지의 평균 기간은 약 8.1개월입니다.

 

A. 아나리츠 홈페이지 가입회원에 한해 새로운 투자상품 등록 시 SMS 알림서비스를 제공하고 있습니다. 홈페이지>마이페이지>회원정보 중 휴대전화번호를 다시 한 번 확인 부탁드립니다.

 

A. 회원가입시 만드셨던 가상계좌에 예치된 금액 만큼 환급 신청이 가능하며, 직접 고객님께서 환급 신청하시면 환급계좌로 이체됩니다.

 

A. 원리금수취권의 수익에는 먼저 25%의 비영업대금에 대한 이자소득세율이 적용되며, 이후 해당 세액의 10%의 지방소득세율이 적용되어 함께 원천징수됩니다. 대략 합계 27.5%의 세율이 적용되나 이자소득세와 지방소득세가 징수될 때에 각각 단계에서 10원미만의 금액은 절사되므로 이로 인한 금액의 차이가 있을 수 있습니다. 해당 세액은 아나리츠에서 투자자들에게 이자액을 지급할 때에 원천징수하여 지급합니다. 예외적으로 대부업 사업자로 등록한 개인/법인의 경우 세액을 원천징수하지 않고 지급합니다.

 

A. 중도상환이 발생하는 경우 당월 예정된 원리금 수취일자에 잔존 원금과 중도상환 시점까지 발생한 이자액을 고객님의 가상계좌로 지급합니다.

 

A. 투자자분들의 원리금수취권은 아나리츠의 청산이나 파산과는 별도로 보호됩니다. 아나리츠를 운영하는 법인 아나리츠나 제휴 여신회사인 아나리츠캐피탈대부가 청산하거나 파산하더라도 대출채권 계약은 소멸되지 않으며, 대출자는 원리금 상환의무에 따라 기존에 약속했던 원리금을 변제하고 그에 연계된 원리금 수취권 역시 보호되오니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

A. 투자상품은 대출자와 이미 모집액수에 대한 협의가 끝난 상품이므로 원칙적으로 100% 모집 완료되어야만 투자가 진행됩니다. 모집 완료 대출자와의 협의를 통해 모집 금액을 수정하여 진행할 있습니다.

 

A. 우선, 만기일시상환의 경우 이자액은 매월 지급되나 원금에 해당하는 금액이 대출 기간의 만기에 일시에 상환되는 방식입니다. 원금균등 상환방법은 대출원금을 상환기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 발생 이자를 합산하여 상환하는 방식입니다. 원금 상환금은 일정하나 월별로 남아있는 원금이 줄어들기 때문에 이자 역시 시간이 지남에 따라 적어지게 됩니다. 따라서 원금 균등상환방식은 초기에 월부금이 많이 지급되고 후기에는 점차 줄어들게 됩니다. 원리금균등 상환방법은 대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아가는 방식입니다. 처음에는 원금이 많이 남아있으므로 이자를 많이 지급해야 하나 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어듭니다. 따라서 후기로 갈수록 이자부담은 적어지나 원금상환 비중은 커지게 됩니다.

 

A. 만기일시상환 상품의 경우 월별 이자액은 이자발생 일수만큼 계산되어 지급되므로 월마다 이자액의 차이가 있을 있으며, 특히 정해진 날짜(ex. 25) 이자가 지급되므로 특히 달의 이자액이 다소 차이가 있습니다. 원리금균등 상품의 경우 매달 상환되는 원금과 이자의 비중이 다릅니다. 상환 차수가 거듭될수록 원금의 비중은 증가하며 이자의 비중은 줄어드는데, 이자소득세와 지방소득세는 이자액에 부과되기 때문에 세후 실수령액은 원금비중이 높은 상환 차수가 늘어남에 따라 증가하게 됩니다.

 

A. 건축자금대출은 공사 시작 시 대출 개시하여 공사가 완료되면 회수, 청산하기까지 1년을 넘지 않기 때문에 상대적으로 투자기간이 짧고 수익이 높아 투자자에 관심이 높은 편이며 특히 ()아나리츠는 공정율 60% 이상을 취급하여 상대적으로 공사기간이나 투자기간을 1 5개월 이내로 하기 때문에 보다 안정적으로 운영됩니다.

- 사업진행 위험을 막기 위해 신탁 회사에 위탁하여 대출자 자금 출금을 요청하면 ()아나리츠가 이를 직접 확인하고 승인하는 방식으로 안전장치를 마련하며, 전문 로펌 변호사를 고문 계약하여 관리하거나, 시공사 책임준공확약 기반으로 운영합니다.

 

A. 회원가입정보, 발급받은 가상계좌, 원리금수취계좌의 정보가 다를 시에 계좌 인증이 되지 않습니다. 정확한 정보기입을 하셔야, 본인 확인이 가능하여 인증이 가능합니다위에 내용에도 불구하고 인증이 되지 않을 시 고객센터 02-539-1119로 문의주세요.


 

 

A. 투자를 하기 위해서는 1. 회원가입, 2. 투자 가상계좌 발급, 3. 예치금 충전 절차를 사전에 미리 마치셔야 합니다. 상기 절차를 마무리 하신 경우, 투자 프로젝트 오픈시 아나리츠 웹사이트에 로그인하신 후 해당 프로젝트에 대한 상세 설명 페이지에서 투자하기버튼을 클릭하여 투자를 집행하실 수 있습니다.

 

A. 투자 모집이 완료되기 전까지는 취소가 가능하나, 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.

 

A. 투자자가 대부업에 등록한 이후 대부계약을 통해 소득이 생긴다면, 27.5%의 원천징수 없이 종합소득세를 납부하시게 됩니다. 대부업등록증, 사업자등록증, 신분증을 스캔하셔서 ana777@anareits.com으로 보내주시면 확인 후 등록됩니다.

 

A. 여신 전문 회사가 채무자로부터 담보를 받고 대출해준 대출 채권의 원금과 이자를 받을 권리의 증서를 말합니다. 개인이 회원가입하신 이메일로 발송이 됩니다.

 

A. 회사가 부도가 나더라도 대출 채권 계약은 소멸되지 않습니다. 대출 고객은 여전히 원리금 상환의 무를 가지며, 원리금 수취권도 법적으로 보호됩니다. , 회사의 부도에 따라 원리금 수취 및 배분의 주체가 달라질 수 있습니다.

 

     근저당 설정

  • 채권을 보존하기 위하여 일반적으로 대출금의 130%에 해당하는 금액을 등기부 등본상 설정을 진행합니다.

     연대보증서

  • 채무자의 채권 부실이 발생 시 연대 보증인에게도 채무를 변제 요청하기 위하여 준비합니다. 일반적으로 시공사 대표 또는 시행사 대표가 연대보증인으로 들어가는 경우가 있습니다.

     금전소비대차 공증

  • 대부업 계약 및 근저당 설정과 동시에 채무불이행시 즉각적인 법 진행을 위하여 금전소비대차 공증을 진행합니다. 근저당 설정으로 채무불이행시 법원에 소송 등의 시간을 단축 시키고자 계약 당시 공증을 진행하며 이는 법원 판결없이 경매 및 강제집행에 가능한 방법입니다. 채무 불이행시 즉각적인 집행으로 채권을 회수하기 위한 방법입니다.

공사 포기 각서

  • 건축주 명의 변경 시 기존 공사 업체의 공사방해를 사전에 방지하기 위하여 건축주와 시공사의 포기 각서를 사전에 징구합니다.

토지 및 건축물의 일괄 경매 동의서

  • 대출금 미 지급시 경매를 통해 대출금 회수를 위해 토지 및 건축물의 경매에 동의한다는 서류를 사전의 징구합니다.

건축주 명의변경 동의서

  • 건축주 명의 변경서는 혹시 발생할지 모르는 채무불이행시 건축주를 아나리츠로 변경하여 건설 법인을 통한 공사를 마무리하여 대환대출 또는 분양수익금으로 대출금을 변제하기 위한 방법입니다. 건축주 명의변경서와 인감을 첨부하여 언제든지 건축주 명의변경 신청을 할 수 있도록 계약 시 서류를 징구합니다.

자금 사용 이행 각서

  • 대출자금의 사용용도를 계약 당시의 필요 용도 건축공사비용에만 사용한다는 확약서이며 이를 어길 시 기한의 이익이 상실 즉시 대출자금을 회수한다는 각서를 징구합니다.

책임준공이행각서

  • 건축주와 시공사를 동시에 징구하며 건축주 및 시공사의 책임준공을 확약하는 서류입니다.

유치권 포기 각서

  • 혹시 발생할 수 있는 채무불이행시 미준공 건물에 또는 준공건물에 경매를 진행 시 공사 하청 업체의 공사비 채권으로 유치권을 주장할 수 있는 상황을 미연에 방지하기 위한 방법으로 유치권 설정 시 경매 유찰 등의 채권 회수에 문제를 사전에 예방하기 위해 시공사 책임 하에 유치권 포기 각서를 징구하며 시공사는 하청업체에 통지하여 유치권을 사전에 방지하는 서류입니다.

매매예약가등기

  • 채권 보존을 확실히 하기 위하여 매매예약 가등기를 진행합니다. 매매 예약 가등기란 매매를 원인으로 가등기를 하였기 때문에 보존등기를 진행하면 즉시 소유권이 이전되며 소유권 이전시 채권이 확보되기 때문에 보다 안전한 투자금 보호장치입니다.

 

A. PC버젼 및 모바일 로그인 후 마이페이지에서 투자진행상황 > 전체보기 > 월별상환내역 및 전체투자현황을 자세히 확인할 수 있습니다.

 

A. 목표금액 미달 혹은 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우, 투자자에게 안내(문자 등) 본인이 등록한 환불계좌로 환불 처리됩니다. 환불시에는 투자가 성사되지 않았기에 예치하고 있던 금액에 대한 이자는 발생하지 않습니다.

 

A.주말이나 공휴일처럼 업무를 하지않는 날에는
이자지급을 영업일이 도래한 날로 지급하게 됩니다.
예를 들어 토요일일 경우 월요일날 이자를 받아보실수 있으십니다.
 

A. 수익권증서를 다운받는 방법은 로그인 후 마이페이지 투자관리 투자리스트에서

상품 목록 수익권증서 보기 버튼 누르시면 확인 및 다운로드가 가능하십니다. 

* 혹시 수익권증서 표기에 정보가 회원님과 동일하지 않을 경우 고객센터 02-539-1119로 연락을 주시기 바랍니다.